Obras do Ginásio do DED seguem paralisadas por impasse entre Prefeitura de Vitória e Governo do Estado, exigências do Plano Diretor e documentação incompleta, entenda os pontos pendentes

O Ginásio Jones dos Santos Neves, conhecido como Ginásio do DED, completa anos com a reconstrução parada e sem previsão de conclusão.

Depois de um desabamento durante ventania, foram reveladas falhas documentais e a obra, iniciada em março de 2025, jamais foi retomada de forma definitiva.

As divergências entre a Secretaria de Esportes e Lazer do Estado e a Prefeitura de Vitória mantêm o equipamento fora de grandes eventos, e a população segue sem uma previsão concreta de reabertura, conforme informação divulgada por A Gazeta.

Impasso entre Governo do Estado e Prefeitura de Vitória

A disputa burocrática é o principal entrave para a finalização da obra do Ginásio do DED.

Em nota, a Secretaria de Esportes e Lazer do Estado afirmou que não havia pendências por parte do órgão estadual, que a retomada depende “da autorização da Prefeitura”, e que as documentações solicitadas pelo órgão municipal já haviam sido protocoladas.

Por outro lado, a Prefeitura de Vitória disse que recebeu “com surpresa” as informações da Sesport, e que “a proposta apresentada pela Secretaria ainda estava em análise e que não apresentava condições para aprovação”.

A Prefeitura detalhou as exigências técnicas e urbanísticas que considera pendentes, incluindo adequações ao Plano Diretor, vagas de estacionamento e avaliação de impacto, veja a transcrição completa da nota municipal, citada pela Prefeitura:

– Entre as questões apontadas na análise, estão a necessidade de adequação da edificação aos limites do terreno, aos afastamentos frontais e lateral mínimos previstos no Plano Diretor Urbano (PDU) e à taxa de permeabilidade exigida pela legislação, O projeto também não apresenta o quantitativo mínimo de vagas de estacionamento previsto no PDU, Por se tratar de Empreendimento Especial, o projeto também deverá ser submetido à análise da Comissão Técnica de Análise, que avaliará os impactos da implantação sobre o trânsito e a vizinhança e poderá estabelecer os ajustes necessários para a compatibilização do empreendimento com o entorno e com a legislação urbanística, Dessa forma, neste momento, o que se aguarda é a adequação do projeto às exigências apontadas na análise técnica, a complementação da documentação necessária e o posterior prosseguimento das etapas de análise previstas para a aprovação – disse a nota da Prefeitura de Vitória.

A Sesport reafirmou que “a continuidade da obra depende da conclusão da análise da Prefeitura de Vitória”, e que “a Sesport atendeu aos ajustes solicitados até o momento e respondeu aos questionamentos que lhe foram encaminhados”.

A secretaria estadual também destacou que “Trata-se de uma obra prioritária para o Estado e que está contemplada no planejamento do Governo”, e que não houve alteração no projeto ou no valor investido.

Documentação, segurança e o histórico do desabamento

A primeira reforma foi confirmada em 20 de março de 2025, com previsão inicial de conclusão para janeiro de 2026.

No entanto, em 17 de maio de 2025, parte da estrutura do ginásio desabou durante forte ventania, sem provocar feridos, mas atingindo três carros com os destroços.

Após o episódio, verificou-se que as obras iniciais estavam sem alvará e sem licença ambiental, o que agravou a situação burocrática e obrigou nova revisão técnica do projeto.

Antes do desabamento a capacidade prevista era de 1.100 lugares, e depois do colapso a projeção subiu para 1.400 pessoas, com investimento estimado em R$ 29 milhões, valores e números citados nas comunicações oficiais e repercutidos pela imprensa.

O que falta para retomar e concluir as obras

Na prática, dois blocos de exigências precisam ser superados para que o Ginásio do DED volte a ser finalizado.

O primeiro é a adequação do projeto às normas urbanísticas do município, incluindo limites do terreno, afastamentos, taxa de permeabilidade e vagas de estacionamento, conforme lista divulgada pela Prefeitura.

O segundo é a conclusão formal da análise e a emissão dos documentos municipais que autorizem a execução, além de eventuais ajustes impostos pela Comissão Técnica de Análise sobre impactos no trânsito e na vizinhança.

Enquanto esses pontos não são resolvidos, as obras permanecem paradas e a expectativa de receber jogos nacionais, internacionais e seleções brasileiras segue distante, conforme as posições oficiais citadas por A Gazeta.

Prazo e impacto para a cidade

Embora a Sesport afirme que a obra é prioritária e faça parte do planejamento estadual, não há, até o momento, nova data oficial para conclusão, e, perto do fim de setembro de 2026, o ginásio ainda não foi entregue.

O atraso impede a retomada de eventos de grande porte em Vitória, reduz a oferta de infraestrutura esportiva para o Estado, e mantém a comunidade sem uso pleno do espaço histórico do Ginásio do DED.

Para reverter o quadro, será necessário diálogo técnico e jurídico entre os entes, ajustes no projeto conforme as exigências do PDU, e a regularização de todas as licenças demandadas pelos órgãos competentes.

O desfecho dependerá da conclusão da análise pela Prefeitura de Vitória e da apresentação das complementações solicitadas, questões que as notas oficiais das partes, citadas por A Gazeta, deixaram claras.